中古マンション投資の極意―サラリーマン大家さんが本音で語る (お宝不動産セミナーブック)



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中古マンション投資の極意―サラリーマン大家さんが本音で語る (お宝不動産セミナーブック)
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サラリーマンを本業という軸足ありきの不動産投資スタイル

著者のスタンスは、あくまでもサラリーマンが本業、
不動産投資は自己年金作りのための副業、という姿勢であり、
私自身も同じ立場であるのでとても強い信念(安易な不動産投資ブームには乗らない)
を感じます。この軸足のぶれないスタンスがとても共感を呼びました。

また、レバレッジ(借り入れ)を利用せず手持ちキャッシュの範囲内でかたくなに
ワンルームマンションに投資をして、耐用年数が著者の寿命をベースに考えられている点も参考となりました。
副業に的を絞った考え方。

参考になる箇所は、やはり実体験の部分でしょう。初めて不動産投資を行う人には、何を確かめればよいのかが判らない場合もありますから、役立つとおもいます。また、非常に詳しく投資判断基準を書いておられますので参考になりますが、果たして使いこなせるかどうか難しいところかとおもいます。著者はかなり不動産以外で資産を形成しており、預貯金などから不動産に移し変えた方のように思えました。殆どを自己資金で購入されていますので、ある程度の自己資金を準備できる方の方がぴったり来るかもしれません。不動産投資を考えるきっかけのようなことですとか、あくまで本業は仕事という副業に的を絞った考え方もサラリーマンにとっては親近感があるのではないかとおもいます。目標とする方のお話を聞かせてもらえる、という印象でした。
これほど冷静な不動産投資分析本はありません!

多くの不動産投資本は、いいことばかりが羅列してあります。

そうした中、この本はメリットとデメリットが冷静に書かれており
非常に役に立ちます。

特に、P157のワンルームマンションの流れを書いた表は、
将来を予測するのに大変役立つものでした。

芦沢先生とは一度お会いしたことがあります。
人柄も素晴らしい方でした。

ワンルームマンション投資をする方は必読です。



筑摩書房
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